Tin tức
Cung cấp thông tin toàn diện về thị trường bất động sản
Trường hợp nào được miễn thuế thu nhập cá nhân khi sang tên sổ đỏ theo Luật Đất đai mới?
Khi chuyển nhượng (mua bán) nhà đất thì người bán có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân bằng 2% giá trị chuyển nhượng. Tuy nhiên, có 2 trường hợp được miễn thuế khi mua bán nhà đất. Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa thành viên trong gia đình với nhau thì […]
Làm thế nào để tránh sập bẫy đánh tráo sổ đỏ?
Đánh tráo sổ đỏ là một trong những thủ đoạn lừa đảo phổ biến trong giao dịch nhà đất, vậy làm sao để tránh sập bẫy đánh tráo sổ đỏ? Đánh tráo sổ đổ không phải là chiêu thức mới nhưng nhiều người dân vẫn bị lừa với chiêu này. Theo các chuyên gia, để […]
Người dân bị phạt bao nhiêu tiền khi chậm sang tên sổ đỏ?
Trong 30 ngày kể từ khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng, người dân buộc phải thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ và nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân trong thời gian 10 ngày kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế. Nếu chậm người dân sẽ bị phạt. Theo […]
Thuế TNCN trong trường hợp "chỉ chuyển nhượng quyền sử dụng đất" phải tính theo giá đất trên Bảng giá đất
Một trong những nội dung đáng chú ý của Luật Đất đai 2024 là việc sửa đổi quy định về thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân (thuế TNCN) từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Theo Luật cũ, thu nhập chịu thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản được quy định […]
Sở Tài Nguyên và Môi trường: Văn phòng đăng kí đất đai kiểm tra hiện trạng nhà ở là không đúng!
Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM đã ban hành văn bản số 11663/STNMT – VPĐK gửi đến Văn phòng Đăng ký đất đai Tp.HCM và các chi nhánh văn phòng đăng kí đất đai về việc chấn chỉnh kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng khi giải quyết thủ […]
Người dân Tp.HCM đổ xô đi làm thủ tục đất đai trước thời điểm bảng giá đất mới có hiệu lực 31/10
Thời điểm mà người dân nộp đủ hồ sơ cho bộ phận một cửa tiếp nhận thì áp dụng bảng giá đất tại thời điểm đó để tính. Theo đó, gần đây tại các văn phòng công chứng đất đai khu vực Tp.HCM liên tục đông kín người tranh thủ làm hồ sơ nhà đất […]
Trường hợp nào người bán nhà phải trả lại tiền đặt cọc?
Trong trường hợp người bán từ chối giao kết, thực hiện hợp đồng mua bán nhà thì phải trả cho bên mua tiền cọc và một khoản tương đương giá trị tài sản đặt cọc. Đặt cọc là hành động được thực hiện trong nhiều giao dịch hợp đồng, nhằm đảm bảo tính minh bạch […]
Sẽ bị thu hồi nếu hết thời hạn sử dụng đất mà người dân không đi gia hạn
Việc gia hạn sử dụng đất được thực hiện trong năm cuối của thời hạn sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai 2024. Theo Điều 172 Luật Đất đai 2024 quy định về đất sử dụng có thời hạn, thời hạn giao đất, cho […]
TPHCM: Từ 31/10/2024, người dân muốn chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở sẽ phải nộp tiền sử dụng đất cao hơn
Đây là nhận định của ông Trần Khánh Quang, Chuyên gia bất động sản khi đánh giá tác động của bảng giá đất mới được áp dụng tại TPHCM từ ngày 31/10/2024 đến hết ngày 31/12/2025. Bảng giá đất mới áp dụng cho 12 trường hợp Ngày 22/10, Chủ tịch UBND TP.HCM đã chính thức ký […]